為深入貫徹落實(shí)國(guó)家和省市有于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的要求，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，連云港市從6月份開(kāi)始，在市區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)展一次規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的專(zhuān)項(xiàng)檢查活動(dòng)。

　　此次專(zhuān)項(xiàng)檢查活動(dòng)重點(diǎn)檢查內(nèi)容：一是檢查開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是否按照預(yù)售時(shí)的節(jié)點(diǎn)完成施工進(jìn)度；二是開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的售樓處是否規(guī)范，張貼的要素是否齊全；三是對(duì)多期開(kāi)發(fā)和預(yù)售的項(xiàng)目是否有過(guò)期的預(yù)售許可證；四是對(duì)代理銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)和售樓人員持證上崗情況進(jìn)行了檢查核對(duì)；五是重點(diǎn)對(duì)房屋銷(xiāo)售是否按照預(yù)售許可時(shí)確定的預(yù)售方案進(jìn)行實(shí)施等進(jìn)行了檢查。

　　從檢查的部分開(kāi)發(fā)項(xiàng)目情況看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工的進(jìn)度除上級(jí)要求調(diào)整規(guī)劃方案的外都能按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行施工。在售樓處的規(guī)范上，大部分的售樓處情況較好。但也有部分售樓處存在不規(guī)范情況。問(wèn)題主要集中在：一是需要公示的要素不齊全；二是公示欄設(shè)置的不符合標(biāo)準(zhǔn)，有的把公示欄設(shè)置在一個(gè)不起的角落里，客戶(hù)無(wú)法看到；三是部分預(yù)售許可證過(guò)期；四是代理銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)仍有無(wú)證銷(xiāo)售房屋的情況；五是有的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目房屋沒(méi)有銷(xiāo)售完代理機(jī)構(gòu)中途退出，開(kāi)發(fā)商隨便找一些不具備條件的售樓人員進(jìn)行銷(xiāo)售等存在的問(wèn)題。

　　在檢查過(guò)程中，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)同房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的相關(guān)人員進(jìn)行了溝通和反饋，并對(duì)存在問(wèn)題多的單位和人員已責(zé)令其限期整改，最終將對(duì)存在嚴(yán)重違法違規(guī)的企業(yè)和存在問(wèn)題不能及時(shí)整改的企業(yè)，將對(duì)其行為記入該企業(yè)的信用檔案，并通過(guò)相關(guān)途徑向社會(huì)進(jìn)行公示。

　　通過(guò)這次檢查，進(jìn)一步宣傳了房地產(chǎn)項(xiàng)目在銷(xiāo)售過(guò)程中的相關(guān)規(guī)定和注意事項(xiàng)，使購(gòu)房人權(quán)益能夠得到充分保障，有效的規(guī)范了我市的房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。

摘自　江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳　2013.07.18